Zelfbouwers van 21 kluswoningen verduurzamen samen

De zelfbouwers hebben niet stil gezeten sinds we in mei een kijkje namen. De hele zomer zijn de bouwcommissies druk bezig geweest met het inventariseren en onderzoeken van diverse vraagstukken.

Zo ook de duurzaamheidscommissie, vertegenwoordigd door Niels Corver en voorzitter Friso van der Linden. Niels: “We hebben eerst de behoeften van de bewoners geïnventariseerd en veel onderzoek verricht, waarbij we uiteindelijk uitkwamen bij Huizenaanpak. Alle 21 woningeigenaren moeten energielabel A halen en daarom hebben we door Huizenaanpak een energieprestatie-adviesrapport laten opstellen. Daaruit is gebleken dat de goedkoopste manier voor ons om energielabel A te halen, is om onze huizen goed te isoleren en daarbij zonnepanelen aan te schaffen. Dit zijn ook investeringen die zich in de praktijk al hebben bewezen. Degenen die meer willen en/of meer geld te besteden hebben kunnen verder gaan met het nemen van energiebesparende maatregelen.”

Hoe bekostigen de bewoners het verduurzamen van hun huis?

“Dat is voor iedereen anders en ligt aan de persoonlijke situatie. Wij hebben gekozen voor een duurzaamheidslening van € 15.000. Dat is een interessante mogelijkheid, waarbij we tegen een zeer lage rente op langere termijn de lening terugbetalen. In ons geval worden de maandelijkse lasten met € 90 verhoogd. Wij besteden het geleende geld onder andere aan isolatie, zonnepanelen en vloerverwarming door de hele woning. Ook gaan we, net als alle andere bewoners, koken op inductie ter voorbereiding op de toekomst. Wanneer het moment komt dat de gaskraan dichtgaat, kan de cv-ketel eenvoudig vervangen worden door een warmtepomp. Een tussenoplossing is de hybride warmtepomp, waar verschillende bewoners meteen al voor kiezen. Het mooie van de duurzaamheidslening is dat deze los staat van de hypotheek.”

Woningen wind- en waterdicht

De looptijd van het project loopt geheel volgens planning van de aannemer. Deze week is het 1e blok van 5 woningen wind- en waterdicht opgeleverd. Op korte termijn volgen de andere blokken. Friso: “Het wordt nu tijd om zelf binnen aan de slag gaan. Iedereen heeft er enorm veel zin in, want tot nu toe hebben we alleen sloopwerk kunnen doen. De sfeer onder de toekomstige buren is uitstekend. Tijdens de ledenvergaderingen hebben we goede discussies, maar met veel respect voor elkaar. Niemand is de baas, dat zijn we allemaal.”

Het aanzicht van de straat is belangrijk

“Iedereen voelt zich verantwoordelijk voor de straat en we willen gebruik maken van de subsidie om geveltuintjes aan te leggen. We hebben geen voortuinen en daarmee krijgen we meer groen in de straat en het is beter voor de afwatering.” De toekomstige buren zouden het iedereen aanraden om deel te nemen aan een groepsbouwproces. “Je moet natuurlijk een beetje geluk hebben, maar zo’n bouwproject trekt ook vanzelf gelijkgestemde mensen aan. Tot nu toe hebben we gezamenlijk meer uren gebarbecued dan geklust, maar daar komt snel verandering in. Wij zijn er klaar voor!”.

In december 2018 rondde de aannemer de buitenwerkzaamheden af en ontvingen de laatste bewoners de sleutel van hun nieuwe huis. Alle 21 woningen werden wind- en waterdicht opgeleverd. De hoogste tijd voor de bewoners om zelf aan de slag te gaan met de binnenkant van hun woning.

Voorzitter Friso van der Linden vertegenwoordigt de duurzaamheidscommissie en dat doet hij met passie. Hoe gaat het met de bewoners en wat is er terecht gekomen van hun wensen om een zo duurzaam mogelijke woning te bouwen?

Tijd voor ontspanning

“Van september tot december zijn er nog een aantal vergaderingen geweest, maar er was ook tijd voor ontspanning. Aangezien we nog niet in de huizen woonden, spraken we in de stad af voor een gezellige buurtborrel. Vanaf de oplevering is er door iedereen keihard gewerkt, de sloopfase is alweer voorbij en we zijn aan het opbouwen.” Ondertussen zijn er al verschillende bewoners in hun huis getrokken. “De meesten zijn verder dan ik. Helaas heb ik te kampen gehad met lekkage in de kelder en mijn dak is ook nog niet goed. Als het regent hoor je het water golven. Daardoor heb ik pas een klein deel van mijn huis kunnen isoleren.”

12 centimeter dikke isolatie

Muren en plafonds zijn voorzien van rachels en het wachten is nu op het aanbrengen van het 12 centimeter dikke isolatiemateriaal, dat al klaarligt. Aan de achterzijde van Friso’s huis zijn alle kozijnen inmiddels voorzien van driedubbel glas. Naast isolatie geven ze een prachtig uitzicht op de Kathedrale Basiliek Sint Bavo aan de Leidsevaart. Voor de toekomst verwacht Friso dat zijn energierekening laag blijft. “Kom over 1 jaar nog eens terug om te zien of alle berekeningen en verwachtingen zijn uitgekomen. Daar ben ik zelf ook erg benieuwd naar. Ik heb besloten om helemaal gasvrij te gaan. Ik kies voor een elektrische boiler voor warm water en centrale verwarming. Dat is nu in gebruik duurder, maar de kosten voor gasverbruik stijgen snel.”

Zonnepanelen

Friso vertelt dat iedereen energielabel A gaat halen. “Eigenlijk blijkt het goed isoleren van vloeren, wanden en plafonds, zowel aan de binnen- als buitenkant van je huis, in combinatie met enkele zonnepanelen al voldoende te zijn om dat te halen. Maar voor de meeste bewoners is dat niet genoeg, zij gaan verder.” Op vrijwel alle daken in de straat komen zonnepanelen. “Iedereen gaat ervoor, ook mijn dak wordt helemaal vol gelegd met zonnepanelen. Wel als laatste, want het is duur om je hele huis duurzaam te krijgen.”

Tegels eruit, groen erin

Omdat veel woningen zijn uitgebouwd in de tuin, is een goede afwatering belangrijk. “Als vereniging hebben we een rioolpijp laten aanleggen, die aansluit op het openbare riool. De tegels in mijn tuin gaan eruit en worden vervangen door groen. Ook het geveltuintje aan de voorkant staat nog op mijn wensenlijstje. Maar nu eerst verder met de afwerking aan de binnenkant van mijn huis. Ik heb er zin in, zeker nu het steeds langer licht wordt.”