Regels vakantieverhuur

Voor het verhuren van uw woning of een deel daarvan gelden bepaalde regels. Als u zich hier niet aan houdt, kunt u een boete krijgen. Alle regels en boetes staan in de huisvestingsverordening. Hier vindt u de belangrijkste.

Waaraan u zich moet houden

  • U staat op het adres van de woning ingeschreven en woont er zelf
  • Een 2e woning mag u niet gebruiken voor vakantieverhuur
  • Er staat een registratienummer bij al uw verhuuradvertenties
  • U betaalt toeristenbelasting (cocensus.nl) voor elke overnachting
  • U bent als verhuurder verantwoordelijk voor het gedrag van uw gasten. U moet overlast door bijvoorbeeld geluid en afval voorkomen
  • Bent u niet de eigenaar van de woning? Dan hebt u toestemming nodig van de eigenaar om te verhuren

Verhuur van hele woning

  • U verhuurt uw woning maximaal 30 nachten per jaar
  • U verhuurt uw woning aan maximaal 6 personen per nacht

Bed & Breakfast

  • U verhuurt maximaal 2 kamers in uw woning
  • U verhuurt aan maximaal 4 personen per nacht terwijl u zelf thuis bent
  • De Bed & Breakfast (B&B) is maximaal 50 m2 en niet meer dan 35% van de totale oppervlakte van uw woning
  • Niet overal in Haarlem is een B&B toegestaan. Om dit te controleren, bekijkt u het bestemmingsplan van het gebied waar u woont
  • Verhuurt u vaker dan een paar nachten per jaar? Dan bent u misschien ondernemer en moet u zich inschrijven bij de Kamer van Koophandel (KVK). Lees of dit voor u geldt op de KVK-pagina Moet ik mijn bedrijf inschrijven bij de KVK?