Werken aan een nieuw omgevingsplan

• Op 1 januari 2024 is de nieuwe Omgevingswet in werking getreden
• Er is een nieuw Omgevingsloket. In het loket vindt u welke regels er gelden in het gebied en u kunt er vergunningen aanvragen en meldingen indienen
• De Omgevingswet staat voor een goede balans tussen benutten en beschermen van de fysieke leefomgeving. De wet streeft naar minder regels, een samenhangende benadering van de leefomgeving, ruimte voor lokaal maatwerk en betere en snellere besluitvorming
• Er is nu 1 omgevingsplan voor de hele gemeente. In het omgevingsplan staat welke regels er gelden als u bijvoorbeeld een schuur of een dakkapel wilt bouwen. Alle regels in het omgevingsplan komen in het nieuwe digitale Omgevingsloket te staan

Sinds 1 januari 2024 heeft iedere gemeente door het ingaan van de Omgevingswet automatisch 1 omgevingsplan voor de hele gemeente. Dit noemen we het tijdelijk deel van het omgevingsplan, en het bestaat uit:

• Ruimtelijke regels uit oude plannen, zoals bestemmingsplannen
• Regels die eerst bij het Rijk hoorden, zoals uit het Activiteitenbesluit (de bruidsschat)
• De Hemelwaterverordening en regels voor archeologische monumenten

Het tijdelijk deel past nog niet helemaal bij de nieuwe Omgevingswet. Gemeenten hebben tot eind 2031 tijd om alles aan te passen. Gemeente Haarlem doet dit per deelgebied.

Ontwerpwijziging omgevingsplan deelgebied Centrum

De 1e wijziging is voor het centrum van Haarlem. Deze gaat over regels voor bouwen en hoe de de grond gebruikt mag worden in het centrum. Het gebied Egelantier - Gasthuisvest 47 hoort hier niet bij omdat daar al een andere procedure loopt.

Ook zijn voor heel Haarlem de bruidsschatregels, de Hemelwaterverordening, delen van de Erfgoedverordening en regels voor bodemenergiesystemen in deze wijziging verwerkt.

Verschil met tijdelijk deel

De meeste regels zijn hetzelfde gebleven. Bestaande rechten zijn zo veel mogelijk behouden. Er zijn kleine wijzigingen:

• Betere bescherming voor de omgeving van monumenten
• Strengere regels voor dakkapellen bij opvallende gebouwen
• De meeste afwijkingsregels uit het tijdelijk deel zijn verdwenen
• Voor enkele plekken zijn fouten verbeterd
• De bruidsschat is licht aangepast
• De verordeningen zijn onveranderd overgenomen

Voor alle details kunt u het ontwerpbesluit met bijbehorende stukken bekijken.

De ontwerpwijziging van het omgevingsplan voor deelgebied Centrum ligt nu ter inzage. U kunt de ontwerpwijziging bekijken op de website Regels op de kaart. Klik bij het omgevingsplan gemeente Haarlem op het gele bolletje om de ontwerpversie in te zien.

U kunt tot en met 11 juni 2025 uw mening geven door een e-mail te sturen naar omgevingsplan@haarlem.nl. Of stuur een brief naar Postbus 511, 2003 PB in Haarlem, voor de heer K. Glas. Zet in uw reactie uw naam, adres, de datum en de naam van het project. Voor een mondelinge reactie kunt u bellen met de heer Glas op 14 023.

De antwoorden op alle reacties worden online gezet, met de namen van de indieners. Als u niet wilt dat uw naam online komt, kunt u dat aangeven bij uw reactie.

Karsten Glas, senior beleidsadviseur Omgevingsbeleid
14 023
kglas@haarlem.nl