Woningbouw op het Delftplein

• Gemeente Haarlem, gemeente Velsen en Elan Wonen willen het Delftplein ontwikkelen en hier nieuwe woningen met voorzieningen bouwen in een groene omgeving
• We willen ongeveer 350 woningen bouwen, waarvan een groot deel sociale huur (60%) en het andere deel middeldure woningen (40%)
• Het Delftplein ligt voor een groot deel in onze gemeente, een klein deel ligt in de gemeente Velsen. Daarom werken we met 3 partijen samen. Voor de ontwikkeling van de woningen en voor de toekomstige bewoners is dat niet handig. We werken daarom met de gemeente Velsen samen aan een grenscorrectie. Daarbij wordt de gemeentegrens verplaatst naar de afrit van de N208, zodat het hele gebied bij 1 gemeente gaat horen
• Sinds 2016 staan er tijdelijke woningen op het Delftplein. Deze zijn geplaatst door Elan Wonen in samenwerking met gemeente Haarlem. De huurders die hier nu wonen met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, krijgen straks voorrang bij het zoeken naar een andere woonruimte. Voor huurders met een huurovereenkomst voor bepaalde tijd geldt dit niet

• Er is een grote behoefte aan meer woningen in Haarlem 
• In de omgeving van het Delftplein zijn veel voorzieningen te vinden, er zijn bijvoorbeeld winkels, scholen en openbaar vervoer

De gemeenteraden van Velsen en van Haarlem hebben allebei het programma van eisen voor de leefomgeving (PvEL) vastgesteld. Dit PvEL bestaat uit een visie, een programma van eisen, een spelregelkaart en beeldkwaliteitsregels. Dit zijn de uitgangspunten voor het plan voor de buurt.

In de volgende stap moet er een besluit worden genomen over de gemeentegrens. Het Delftplein ligt nu aan beide kanten van de gemeentegrens en dat maakt het uitvoeren van de plannen moeilijker. Maar ook voor de toekomstige bewoners is het onduidelijk van welke gemeente de grond is en bij welke gemeente zij terecht kunnen met vragen. Beide gemeenteraden hebben akkoord gegeven om een voorstel te maken voor het wijzigen van de gemeentegrens. Op dit voorstel kon tot en met 2 juni 2025 gereageerd worden. Het voorstel wordt voorgelegd aan de gemeenteraden om over te beslissen.

Als het besluit is genomen, gaan Elan Wonen en andere partijen ontwerpen. Zij ontwerpen het plan van de buurt (stedenbouwkundig plan), de inrichting van de openbare ruimte en de gebouwen.

Als er akkoord is gegeven voor een ontwerp, wordt dit in het omgevingsplan vastgelegd. Hierin staan bijvoorbeeld de bouwhoogtes, rooilijnen en functies. Dit plan is na vaststelling door de gemeenteraad de basis voor de omgevingsvergunning met de ontwerpen van de gebouwen en openbare ruimte.

Van 27 maart tot en met 2 juni 2025 kon er gereageerd worden op het herindelingsontwerp. Dit plan stelt voor om een klein gebied bij het Delftplein, dat nu nog bij de gemeente Velsen hoort, bij Haarlem onder te brengen. 

Op dit moment wordt de herindelingsregeling voorbereid, dat is de definitieve versie van het herindelingsontwerp. Hierover nemen de gemeenteraden van Haarlem en Velsen in september 2025 een besluit. Hierna zal ook de provincie Noord-Holland nog een besluit nemen.

Karin de Visser, procesmanager
14 023
delftplein@haarlem.nl

• Elan wonen 
• Gemeente Velsen