Schadevergoeding na planschade

Algemeen

Loopt u of uw bedrijf door een ruimtelijk plan van de gemeente financiële schade op, dan kunt u soms een tegemoetkoming krijgen. Bijvoorbeeld als door een nieuw of gewijzigd bestemmingsplan uw huis, bedrijfspand of grond minder waard wordt. Of uw inkomsten omlaag gaan. Schadevergoeding voor planschade aanvragen is een lang traject. Meestal hoort u de beslissing binnen 1 jaar.

Wat u moet weten

  • U kunt schadevergoeding aanvragen tot 5 jaar nadat het plan dat de schade veroorzaakt heeft, definitief is vastgesteld
  • U hebt geen recht op schadevergoeding als u de schade kon voorzien op het moment dat u het pand of de grond kocht
  • U krijgt geen schadevergoeding als u al op een andere manier bent gecompenseerd. Bijvoorbeeld: als wij uw pand hebben gekocht en de waardedaling in de prijs hebben meegenomen
  • Er is mogelijk sprake van eigen risico. Wij laten u dit weten. Komt het schadebedrag niet boven het eigen risico uit, dan wijzen wij uw aanvraag af
  • Planschade wordt vaak verhaald op de projectontwikkelaar. Daarom informeren wij die over uw aanvraag voor schadevergoeding. De projectontwikkelaar mag bezwaar maken tegen het schadebedrag. Wij houden u hiervan op de hoogte
  • Wilt u een schriftelijke aanvraag doen, stuur dan een mail naar bestemmingsplannen@haarlem.nl

Na uw aanvraag

Een onafhankelijk adviseur bespreekt met u de situatie en bekijkt wat er is veranderd met de komst of wijziging van het plan. De adviseur bepaalt of u recht hebt op schadevergoeding en adviseert ons daarover. Wij sturen u dit advies, zodat u erop kunt reageren. Daarna nemen wij een beslissing en laten u in een brief weten of u schadevergoeding krijgt. En zo ja, hoeveel geld u krijgt. Tegen dit besluit kunt u bezwaar maken.

Kosten

Wij zijn wettelijk verplicht om kosten te rekenen voor het behandelen van uw aanvraag. U betaalt € 300. Wij sturen u een betaalverzoek als wij uw aanvraag in behandeling nemen. U krijgt dit bedrag terug als wij beslissen dat u recht hebt op schadevergoeding. Dient u een planschadeverzoek in op basis van meerdere plannen dan betaalt u per plan € 300.