Vergunning kadastraal splitsen woning
Algemeen
Wilt u als huiseigenaar uw woning splitsen in meerdere woningen of appartementen om ze apart te verkopen? Dan hebt u meestal een kadastrale splitsingsvergunning nodig. Met deze vergunning kan een notaris de splitsing in het kadaster voor u regelen. Hierna kunt u de woningen apart verkopen.
Nodig bij uw aanvraag
U moet een aantal documenten uploaden. Zorg dat elk bestand een .pdf, .jpg, .jpeg, .doc of .docx is van maximaal 10 MB.
- Tekening van de woning na splitsing (schaal minimaal 1:100) met daarop het exacte m2 gebruiksoppervlakte
- De Huurprijscheck per woonruimte. Dit stuurt u ook mee als u de woonruimte niet gaat verhuren
- Rapport of verklaring over de staat van onderhoud. Een aannemer, bouwkundig adviseur of taxateur kan dit voor u regelen
Wat u moet weten
- Kadastraal splitsen mag alleen als de woningen of appartementen na splitsing elk minstens 50 m2 gebruiksoppervlakte hebben
- Geeft de Huurprijscheck een maximale huur aan van € 1.184,82 dan wordt de woning als sociale huurwoning beschouwd. U mag de woning dan niet kadastraal splitsen
- Als u een woning verbouwt tot meerdere woonruimtes dan hebt u meestal een vergunning bouwkundig splitsen en een bouwvergunning nodig. Vraag deze vergunningen eerst aan
Geen vergunning nodig
- Als de woningen of appartementen na 1992 zijn gebouwd en na splitsing elk minstens 50 m2 gebruiksoppervlakte hebben
- Als het pand voor de splitsing een bedrijfsruimte was
- Als het pand bestaat uit een bedrijfsruimte en een woonruimte. U mag deze dan zonder vergunning kadastraal splitsen van elkaar. Zijn er meerdere woonruimtes en u wilt deze apart verkopen, dan hebt u wel een splitsingsvergunning nodig
Na uw aanvraag
- U hoort meestal binnen 8 weken of u de vergunning krijgt. Soms hebben we meer tijd nodig om onderzoek te doen. Dat laten we u binnen 8 weken weten. We mogen de beslistermijn dan met 6 weken verlengen
- Wij sturen u een brief als uw aanvraag niet compleet is
Kosten
- Het aanvragen van een vergunning kadastraal splitsen kost € 678,17. Als wij uw aanvraag bijvoorbeeld afwijzen, betaalt u dit bedrag ook
- Wij berekenen extra kosten als wij na uw aanvraag bijvoorbeeld aanvullende gegevens van u nodig hebben: € 52,92
Meer informatie over tarieven leest u in de legesverordening, artikelen 3.7.1.b, 3.7.1.d, 3.9.3 en 3.9.4