Vergunning kadastraal splitsen woning

Algemeen

Wilt u als huiseigenaar uw woning splitsen in meerdere woningen of appartementen om ze apart te verkopen? Dan hebt u meestal een kadastrale splitsingsvergunning nodig. Met deze vergunning kan een notaris de splitsing in het kadaster voor u regelen. Hierna kunt u de woningen apart verkopen.

Nodig bij uw aanvraag

U moet een aantal documenten uploaden. Zorg dat elk bestand een .pdf, .jpg, .jpeg, .doc of .docx is van maximaal 10 MB.

  • Tekening van de woning na splitsing (schaal minimaal 1:100) met daarop het exacte m2 gebruiksoppervlakte
  • De Huurprijscheck per woonruimte. Dit stuurt u ook mee als u de woonruimte niet gaat verhuren
  • Rapport of verklaring over de staat van onderhoud. Een aannemer, bouwkundig adviseur of taxateur kan dit voor u regelen

Wat u moet weten

  • Kadastraal splitsen mag alleen als de woningen of appartementen na splitsing elk minstens 50 m2 gebruiksoppervlakte hebben
  • Geeft de Huurprijscheck een maximale huur aan van € 808,06 dan wordt de woning als sociale huurwoning beschouwd. U mag de woning dan niet kadastraal splitsen
  • Als u een woning verbouwt tot meerdere woonruimtes dan hebt u meestal een vergunning bouwkundig splitsen en een bouwvergunning nodig. Vraag deze vergunningen eerst aan

Geen vergunning nodig

  • Als de woningen of appartementen na 1992 zijn gebouwd en na splitsing elk minstens 50 m2 gebruiksoppervlakte hebben
  • Als het pand voor de splitsing een bedrijfsruimte was
  • Als het pand bestaat uit een bedrijfsruimte en een woonruimte. U mag deze dan zonder vergunning kadastraal splitsen van elkaar. Zijn er meerdere woonruimtes en u wilt deze apart verkopen, dan hebt u wel een splitsingsvergunning nodig

Na uw aanvraag

  • U hoort meestal binnen 8 weken of u de vergunning krijgt. Soms hebben we meer tijd nodig om onderzoek te doen. Dat laten we u binnen 8 weken weten. We mogen de beslistermijn dan met 6 weken verlengen
  • Wij sturen u een brief als uw aanvraag niet compleet is

Kosten

  • Het aanvragen van een vergunning kadastraal splitsen kost € 624,14. Als wij uw aanvraag bijvoorbeeld afwijzen, betaalt u dit bedrag ook
  • Wij berekenen extra kosten als wij na uw aanvraag bijvoorbeeld aanvullende gegevens van u nodig hebben: € 39,10

Meer informatie over tarieven leest u in de legesverordening, artikelen 3.7.1.b, 3.7.1.d, 3.9.3 en 3.9.4