Regels vakantieverhuur
Algemeen
Voor het verhuren van uw woning of een deel daarvan gelden bepaalde regels. Als u zich hier niet aan houdt, kunt u een boete krijgen. Alle regels en boetes staan in de huisvestingsverordening. Hier vindt u de belangrijkste.
Waaraan u zich moet houden
- U staat op het adres van de woning ingeschreven en woont er zelf
- Een 2e woning mag u niet gebruiken voor vakantieverhuur
- Er staat een registratienummer bij al uw verhuuradvertenties
- U betaalt toeristenbelasting (cocensus.nl) voor elke overnachting
- U bent als verhuurder verantwoordelijk voor het gedrag van uw gasten. U moet overlast door bijvoorbeeld geluid en afval voorkomen
- Bent u niet de eigenaar van de woning? Dan hebt u toestemming nodig van de eigenaar om te verhuren
Verhuur van hele woning
- U verhuurt uw woning maximaal 30 nachten per jaar
- U meldt iedere keer dat u uw hele woning verhuurt. U doet dat altijd vooraf via Registratie Toeristische Verhuur Woonruimte
- U verhuurt uw woning aan maximaal 6 personen per nacht
Bed & Breakfast
- U verhuurt maximaal 2 kamers in uw woning
- U verhuurt aan maximaal 4 personen per nacht terwijl u zelf thuis bent
- De Bed & Breakfast (B&B) is maximaal 50 m2 en niet meer dan 35% van de totale oppervlakte van uw woning
- De B&B heeft geen eigen toegang, keuken en badkamer
- Een B&B mag niet in een aparte ruimte buiten uw woning. Zoals een tuinhuisje
- Niet overal in Haarlem is een B&B toegestaan. Om dit te controleren, bekijkt u het omgevingsplan van het gebied waar u woont
- Verhuurt u vaker dan een paar nachten per jaar? Dan bent u misschien ondernemer en moet u zich inschrijven bij de Kamer van Koophandel (KVK). Lees of dit voor u geldt op de KVK-pagina Moet ik mijn bedrijf inschrijven bij de KVK?