Herontwikkeling De Koepel

• In De Koepel komt University College
• Op het omliggende terrein van De Koepel komt een campus met studentenwoningen en sociale huurwoningen
• Op het terrein worden ook een hotel en kleinschalige horeca gebouwd

In oktober 2014 hebben het Rijk en gemeente Haarlem een samenwerkingsovereenkomst (SOK) gesloten over de herontwikkeling van het complex de Koepel. Sindsdien is er veel gebeurd. De laatste ontwikkelingen:

• Het college van burgemeester en wethouders besloot op 6 juli 2021 het bestemmingsplan voor de Koepel gedeeltelijk te herzien (herstelbesluit), om rekening te houden met de bezwaren die omwonenden hadden tegen het aantal parkeerplaatsen in het oorspronkelijke plan. Daarom is besloten het aantal sociale huurwoningen terug te brengen van 100 naar 96, de oppervlakte van de horeca terug te brengen van 500 naar 330 m2 bruto vloeroppervlakte. Ook wordt het restaurant kleiner (van 600 naar 540 m2) en wordt de ondergrondse parkeergarage uitgebreid met een 2e laag. Daarbij zijn de parkeernormen deels aangepast en is de motivering van de parkeerbehoefte verbeterd
• De Raad van State heeft 29 december 2021 het bestemmingsplan met gewijzigde onderdelen in het programma officieel goedgekeurd
• De buurt maakte zich ook zorgen over de inrichting van het voorterrein. Het college van burgemeester en wethouders heeft daarom onder andere bepaald dat het gebruik van een hotel alleen mag op voorwaarde dat binnen 5 jaar na het gebruik, de grond is ingericht en ingericht blijft overeenkomstig het inrichtingsplan
• Het beeldkwaliteitsplan van 31 oktober 2019 (plan voor de kwaliteit van de bebouwing en de buitenruimte) is onderdeel van de anterieure overeenkomst (AO) van februari 2020. Een anterieure overeenkomst is een grondexploitatieovereenkomst die gemeente en ontwikkelende partijen sluiten voor de vaststelling van een exploitatieplan. Hierdoor zijn naast de gemeente ook de ontwikkelende partijen verantwoordelijk voor dit gebied
• Deze overeenkomst bevat onder ander afspraken hoe de bouw van De Koepel moet worden uitgevoerd. 1 van de afspraken is bijvoorbeeld dat bij de uitwerking van het inrichtingsplan de buurt geraadpleegd wordt. Hier is ook de afspraak gemaakt dat maximaal 5 jaar na vaststelling van het bestemmingsplan van september 2021, het voorterrein gebruikt mag worden voor tijdelijk parkeren

Ashna Vishnudatt, procesmanager
14023
antwoord@haarlem.nl

Voor vragen over de verbouwing:

Ynte Bakhuizen van Panopticon
info@opendekoepel.nl

• Stichting Panopticon
• Elan Wonen
• Stichting DUWO
• De Koepel