Verhuurvergunning opkoopbescherming
Algemeen
Als koper van een woning met een WOZ-waarde tot € 389.000 moet u zelf in de woning gaan wonen. Vanaf 2 mei 2023 geldt een WOZ-waarde tot € 451.000. Met deze regel voorkomen we dat beleggers veel betaalbare huizen opkopen. En er nauwelijks koopwoningen overblijven voor woningzoekenden.
In een paar gevallen mag verhuren wel, maar dan hebt u wel een vergunning nodig. Dat zijn: verhuren aan uw familie, een woning tijdelijk verhuren of woonruimte verhuren die bij een winkel, kantoor of bedrijf hoort. U vraagt de verhuurvergunning online aan.
Nodig bij uw aanvraag
- Kopie van inschrijving in het kadaster. Die kunt u opvragen via kadaster.nl
- Bij tijdelijke verhuur (geen familie): een schriftelijke gebruiksovereenkomst met de voor- en achternamen, geboortedata en handtekeningen van eigenaar en huurder(s)
Wat u moet weten
- Opkoopbescherming geldt alleen voor woningen die na 1 februari 2022 gekocht zijn. Een woning die u al eerder hebt gekocht, mag u gewoon verhuren
- We kijken naar de WOZ-waarde op het moment van inschrijving bij het kadaster. Deze inschrijving gebeurt meestal binnen 24 uur na het tekenen van de koopakte. De WOZ-waarde van uw woning vindt u in het WOZ-waardeloket
- Ook als de vorige eigenaar de woning met een verhuurvergunning verhuurde, vraagt u een nieuwe verhuurvergunning aan
- Koopt u een woning waar huurders al meer dan 6 maanden in zitten zonder verhuurvergunning, dan hoeft u geen verhuurvergunning aan te vragen
- Voor verhuur aan familie geldt: u mag alleen verhuren aan de ouders en kinderen van u en uw partner en de partners van uw kinderen (1e-graads familie). En aan de grootouders, kleinkinderen, broers en zussen van u en uw partner en de partners van uw broers en zussen (2e-graads familie). Als bedrijf mag u geen woning in eigendom verhuren aan familie
- Tijdelijke verhuur (maximaal 1 jaar) mag alleen als u minstens 1 jaar zelf in de woning hebt gewoond
- Verhuren van woonruimte die hoort bij een winkel, kantoor of bedrijf mag alleen als de woning geen eigen ingang heeft
Verhuurvergunning voor woningcorporaties
Als woningcorporatie mag u verhuren zonder verhuurvergunning.
Na uw aanvraag
Als uw aanvraag compleet is, hoort u binnen 8 weken of u de vergunning krijgt. Als we meer tijd nodig hebben om onderzoek te doen, mogen we hier nog 6 weken bij optellen. We laten u dat dan weten.
Kosten
De verhuurvergunning opkoopbescherming kost € 626. U betaalt ook als we uw aanvraag afwijzen.