Ontwikkelzone Zuidwest
De gemeenteraad heeft 7 zones aangewezen waarin plaats is voor extra woningbouw. 1 van deze zones is ontwikkelzone Zuidwest. Haarlem Zuidwest willen we ontwikkelen tot een prettige, veilige en leefbare plek voor iedereen.
Wat u moet weten
- In deze ontwikkelzone komen circa 1.500 nieuwe woningen. Ook komt er tussen de 30.000 en 48.000 m2 aan andere invullingen in het gebied, zoals winkels, voorzieningen, werkgelegenheid en meer groen
- Het gebied wordt een levendige buurt met meer ruimte voor fietsers en voetgangers
- De gemeenteraad heeft een masterplan vastgesteld. Dit masterplan geeft de kaders aan voor de ontwikkelingen voor hele zone. Het plan laat zien wat moet en wat kan. Denk aan bouwhoogtes, posities van gebouwen en opzet van openbare ruimte
- De komende tijd starten verschillende projecten binnen de zone
- Het 1e project waar gestart wordt met de bouw is Stephensonstraat 38-46
Projecten in de ontwikkelzone
In ontwikkelzone Zuidwest worden de komende jaren diverse projecten uitgevoerd die het gebied steeds levendiger maken. Deze projecten kennen allemaal een eigen proces. Hieronder staan de projecten benoemd. Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen projectpagina’s. U kunt bij 'Documenten' een kaart bekijken van de ontwikkelzone met alle deelgebieden en projecten.
Projecten
Inrichting openbare ruimte
We gaan een ontwerp maken voor de openbare ruimte. Dat betekent dat we meer in detail vastleggen hoe de straten, pleinen en parken eruit komen te zien.
Verkeersveiligheid Pijlslaan
In september en oktober 2024 hebben we met bewoners gesproken over verkeersveiligheid in hun straat. Dit heeft geleid tot een aantal maatregelen die we in 2025 uitvoeren.
Stephensonstraat 38-46
Stephensonstraat 38-46 is een project waarbij de bestaande woningen worden gesloopt en vervangen door nieuwbouw. Er komen 96 huurwoningen - waarvan 68 sociale huurwoningen en 28 vrije sector huurappartementen - en een parkeerkelder.
Middengebied
Het college van B en W heeft het stedenbouwkundig plan vastgesteld voor de bouw van ongeveer 520 woningen tussen de Rutherfordstraat en de Stephensonstraat. In de volgende fase worden ontwerpen gemaakt voor de gebouwen en worden de vergunningen aangevraagd. De bouw begint in 2027.
Pelgrimkerk
De Pelgrimkerk werkt aan de toekomst. Met behoud van de monumentale kerkzaal en vernieuwing van de bijgebouwen biedt de kerkgemeenschap in de nabije toekomst ruimte aan meer sociaal maatschappelijke activiteiten en aan maatschappelijk wonen in de vorm van een leefgemeenschap. In de nieuwe situatie worden functies als maatschappelijk wonen, een gezondheidscentrum en een buurtcentrum met daghoreca toegevoegd aan de omgeving.
Grijpensteinweg Oost en West
Aan de Grijpensteinweg zitten nu veel autobedrijven. In de toekomst komen in dit gebied meer functies zoals wonen, leren, werken en recreëren. Ook komt in dit gebied meer groen en meer ruimte voor de fiets. Doordat station Heemstede-Aerdenhout dichtbij ligt, biedt het gebied veel kansen om beter in te richten en geeft ruimte voor meer werkgelegenheid.
Programma van eisen voor de leefomgeving
Het gebied ten noorden van de Pijlslaan tot aan de Westergracht is in het masterplan ontwikkelzone Zuidwest nog niet ver genoeg uitgewerkt om concrete kaders te bieden voor ontwikkelaars.
Er is nog veel onzeker als het gaat om de continuïteit van de bestaande bedrijven, grondbezit, de aansluiting op en de ontwikkeling van Plaza West en de haalbaarheid van het voorstel om de velden van Geel-Wit te draaien. Voor dit gebied geeft het masterplan de uitgangspunten voor toekomstige uitwerking, zoals de centrale as als verbindingsruimte, het versterken van het groenblauw netwerk, plekken voor ontmoeting en gemengd bouwen.
Voor dit gebied komt daarom een fase 2, waarin een programma van eisen voor de leefomgeving wordt gemaakt. In dit programma komen uitgewerkte kaders waar ontwikkelaars bij een ontwikkeling aan moeten voldoen.
Voor het gebied ten zuiden van de Pijlslaan geldt dat het masterplan de kaders biedt voor ontwikkeling. Dat betekent dat ontwikkelaars en initiatiefnemers stedenbouwkundige plannen kunnen maken die getoetst worden aan het masterplan.
Meedenken en meedoen
Op deze pagina vindt u informatie over de ontwikkelzone Zuidwest als geheel. Voor de ontwikkelzone geldt dat er geen participatie of inspraak meer is, omdat het masterplan is vastgesteld.
In de verschillende projecten die hierboven staan vermeld, is wel participatie en inspraak mogelijk op verschillende momenten. Dit staat dan op de webpagina van dat project.
Naast de participatiemomenten is er ook een klankbordgroep actief. Deze komt 4 keer per jaar bij elkaar en denkt met ons mee over hoe de communicatie en de participatie verlopen en wat er beter kan.
Heeft u interesse om deel te nemen aan de klankbordgroep, stuur dan een e-mail aan projecten@haarlem.nl
Documenten
Contact
San van der Zeijden-Lieste, ontwikkelmanager
Gerben Huigen, junior ontwikkelmanager
14 023
ontwikkelzonezuidwest@haarlem.nl
Bedrijvenloket
Wilt u een gesprek over de gevolgen van de plannen voor uw bedrijf of hebt u vragen over de vestiging van bedrijven binnen de ontwikkelzone? Neem dan contact op met team Bedrijfshuisvesting:
Michael Dekker
06 39 07 48 66
bedrijfshuisvesting@haarlem.nl
Runoe Lenting-Jogi
06 39 82 12 87
bedrijfshuisvesting@haarlem.nl